- MATRÍCULA DO IMÓVEL:
Analisar a matrícula do imóvel é uma etapa importante. O referido documento contém todas as informações referentes ao imóvel, como a descrição, localização, proprietários anteriores, histórico de transações e eventuais ônus (dívidas, hipotecas, penhoras, etc).
- DÍVIDAS IPTU E CONDOMÍNIO:
A fim de evitar que o novo proprietário venha a ser responsabilizado pelas dívidas com IPTU e/ou taxas condominiais, é indispensável solicitar a Certidão de Situação Fiscal e Certidão Negativa de Débitos junto a administradora do condomínio.
- ESTADO CIVIL ATUALIZADO:
O estado civil do vendedor pode afetar a venda do imóvel, podendo, inclusive, acarretar a nulidade do negócio. Sendo assim, o comprador deverá solicitar a prova do estado civil do vendedor por meio de certidões ou existência de ações judiciais (divórcio, inventário).
