1. MATRÍCULA DO IMÓVEL: 

Analisar a matrícula do imóvel é uma etapa importante. O referido documento contém todas as informações referentes ao imóvel, como a descrição, localização, proprietários anteriores, histórico de transações e eventuais ônus (dívidas, hipotecas, penhoras, etc). 

2. DÍVIDAS IPTU E CONDOMÍNIO: 

A fim de evitar que o novo proprietário venha a ser responsabilizado pelas dívidas com IPTU e/ou taxas condominiais, é indispensável solicitar a Certidão de Situação Fiscal e Certidão Negativa de Débitos junto a administradora do condomínio. 

3. ESTADO CIVIL ATUALIZADO: 

O estado civil do vendedor pode afetar a venda do imóvel, podendo, inclusive, acarretar a nulidade do negócio. Sendo assim, o comprador deverá solicitar a prova do estado civil do vendedor por meio de certidões ou existência de ações judiciais (divórcio, inventário). 

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